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文章摘要:90,  除了厂商,平台商苏宁、京东也瞄准了三四线城市的家电零售。  2015年7月,伊朗与伊核问题六国(美国、英国、法国、俄罗斯、中国和德国)达成伊核问题全面协议。“唐僖宗乾符年间,关东地区连年饥荒,成群的盗贼呼啸相聚,黄巢趁机崛起于曹州、濮州地区,饥民们自愿追随他的有数万人之多。,2017年8月8日,是中国访问学者章莹颖在美国失踪的第60天,她的下落“仍在搜寻中”。  10年前,公司总经理孙建华开始收集与帽子有关的艺术品。近年来,无人机发展迅猛,尤其是美军提出“蜂群”作战概念后,小型无人机采用消耗战可能对防空系统构成新的威胁。。

买房赠送面积是怎么回事?

如果开发商真的有心让利,直接降低房子的单价就行了,何必拐着弯儿“赠送面积”。那么,开发商赠送的一般都是些什么“面积”呢?

1、“偷面积”:所谓“偷面积”,当然并不是真的偷,而是利用商品住宅现行建筑设计规范,尽量多设计一些既可以让业主利用,但又不计入销售面积或只计算一半面积的居住空间(如阳台、入户花园的面积按50%计算;层高低于2.2米的空间也不计入销售面积等),以提高单位面积使用率,让购房者觉得“物超所值”。

“偷面积”实际是钻了“建筑面积计算方法”的空子,减少了建筑套内面积。这样一来,可以帮助开发商减少上缴税费,在楼盘营销时,更是可以将“偷”来的面积“赠”给买房者,以增加项目销售的卖点。

2、违建面积:部分开发商的 “赠送面积”,是通过擅自变更规划设计违法搭建起来的。具体操作手法是在建设项目通过规划验收后,再自行或通过购房者集体委托其指定关联装修公司,对房屋进行二次装修改造。即在与购房者签订商品房预售合同的同时与购房者签订委托装修改造协议,由购房者委托其指定的关联装修装饰公司“免费”装修改造,一旦涉诉便金蝉脱壳,违规主体还是购房者,导致购房者“被违规”,使得房屋实际使用面积增大。

3、侵犯共有面积:开发商对部分特定住户购房者所赠送面积,实际为业主共有面积。如常见的承诺给顶层业主的顶层露台、给底层业主的地下室空间等。根据《物权法》规定,该部分空间应当属于该楼的全体业主共有,而非属于开发商所有,开发商等于是慷他人之慨,将原属于共用的部分许给一户独用。只要其他业主提出异议,受“赠”的业主是无法独享其利的。

家居装修功能布局

主卧室的面积不宜小于10㎡。

室内主要家具是双人床,有时还要布置一张小孩床,此外还有可能布置床头柜、衣柜、写字台等家具。

确定主卧室尺寸时,首先要考虑床位布置,适应不同的床位布置方式。为便于卧室内沿内墙纵横两个方向都能安放床位,主卧室的净宽应大于床位的长度加门的宽度和必要的间隙。即净宽不小于3 m。因此,主卧室的开间一般不宜小于3.3 m。考虑布置两张床位(即双人床和小孩床)的可能性,主卧室的净长应大于两张床位的长度加必要的间隙,或一张双人床的宽度加一张单人床的长度再加一个床头柜的宽度和必要的间隙,即净长不小于4.2 m。那么,主卧室的进深不宜小于4.5 m。

常用的主卧室平面尺寸为:3.3 m×4.5 m;3.3 m×4.8 m;3.3 m×5.1 m;3.6 m×4.5 m;3.6 m×4.8 m等。

次卧室的面积不宜小于6 m。

室内家具主要有单人床、床头柜、写字台等。次卧室的净宽一般大于床位长度和必要的间隙,或单人床宽加写字台宽和必要的间隙,即净宽不小于2.1 m。因此,次卧室的开间不宜小于2.4 rn。次卧室的净长一般大于单人床的宽加床长和必要的间隙,即净长不小于3.0 m。那么,次卧室的进深不宜小于3.3 m。

常用次卧室平面尺寸为:2.4 m×3.3 m;2.4 m×3.6 m;2.7 m×3.3 m;2.7 m×3.6 m;3.O m×3.3 m;3.O m×3.6 m等。

客厅中的最佳尺寸:20平方米~40平方米

电视组合柜的最小尺寸:200×50×180厘米,柜体厚度至少要保持30厘米;而下部摆放电视的柜体厚度则至少要保持50厘米,同时在选购电视柜时也要考虑组合柜整体的高度和横宽与墙壁的面宽是否协调。

餐厅中的最佳尺寸:10平方米~20平方米。

长沙发或是扶手沙发的靠背应该有多高:85至90厘米,如果沙发的靠背和扶手过低,建议增加一个靠垫来获得舒适度,如果空间不是特别宽敞,沙发应该尽量靠墙摆放。

扶手沙发与电视机之间应该预留多大的距离:3米左右,这里所指的是在一个29英寸的电视与扶手沙发或和长沙发之间最短的距离,此外,摆放电视机的柜面高度应该在40厘米到120厘米之间,这样才能让看者非常舒适。

与容纳三个人的沙发搭配,多大的茶几合适呢:120×70×45厘米或100×100×45厘米,茶几的高度最好和沙发坐垫的位置持平。目前市场上较为流行的是一种低矮的方几,材质多为实木或实木贴皮的,质感较好。

一张六人餐桌大约要占多大的面积:300×300厘米。需要为140×70厘米的桌子留出空地,同时还要为在桌子四周就餐的人留出活动的空间。这个方案适合于那种较大的餐厅。

餐桌离墙的距离:80厘米,包括把椅子拉出来,以及能使就餐的人方便活动的最小距离。

餐桌的标准高度:72厘米左右,一般餐椅的高度为45厘米较为舒适。

座便器所占的面积为37×60(厘米);

悬挂式洗面盆占用的面积为50×70(厘米);

圆柱式洗面盆占用的面积40×60(厘米);

正方形淋浴间的面积为80×80(厘米);

浴缸的标准面积为160×70(厘米)。

具体到安装上,浴缸与对面墙之间的距离最好有100厘米,想要在周围活动的话这是个合理的距离。即使浴室很窄,也要在安装浴缸时留出走动的空间,总之浴缸和其他墙面或物品之间至少要有60厘米的距离。而安装一个洗面盆,并能方便的使用,需要的空间为90×105(厘米),这个尺寸适用于中等大小的洗面盆,并能容下一个人在旁边洗漱。

那么两个洁具之间应该预留多少距离呢?答案是20厘米,这个距离包括座便器和洗面盆之间或者洁具和墙壁之间的距离。

相对摆放的浴缸和座便器之间应该保持60厘米的距离,这是能从中间通过的最小距离,所以一个能相向摆放浴缸和座便器的洗手间应该至少有180厘米宽。要想在里侧墙边安装下一个浴缸的话,洗手间至少应该有180厘米宽,这个距离对于传统浴缸来说是非常合适的。如果浴室比较窄的话,就要考虑安装小型浴缸了。

此外,浴室镜应该装在大概135厘米的高度上,这个高度可以使镜子正对着人的脸。

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